Quanto vale o seu imóvel?
Definir corretamente o valor de uma propriedade exige conhecimento do mercado, análise técnica e consideração das características específicas de cada imóvel.
A MARECI realiza avaliações imobiliárias buscando apresentar uma referência fundamentada e compatível com a realidade do mercado.
Para que serve uma avaliação imobiliária?
Uma avaliação pode ser necessária para diferentes finalidades, como:
- Venda de imóveis;
- Locação;
- Inventários;
- Partilhas;
- Divisão patrimonial;
- Negociações;
- Processos judiciais ou extrajudiciais;
- Planejamento patrimonial;
- Determinação do valor de mercado.
O que é analisado?
Diversos fatores podem influenciar no valor de um imóvel, entre eles:
- Localização;
- Área;
- Padrão construtivo;
- Estado de conservação;
- Posição e características do imóvel;
- Infraestrutura da região;
- Oferta de imóveis semelhantes;
- Comportamento do mercado imobiliário;
- Características específicas que possam valorizar ou depreciar o imóvel.
Avaliação comercial e avaliação formal
Para colocar um imóvel à venda ou para locação, muitas vezes é suficiente realizar uma análise mercadológica para definição do preço de anúncio.
Em situações específicas, poderá ser necessária uma avaliação formal, com metodologia adequada e emissão de documento técnico por profissional habilitado.
A MARECI orientará sobre qual modalidade é mais adequada para cada situação.
Por que avaliar antes de anunciar?
Um imóvel anunciado muito acima do valor de mercado pode permanecer disponível por muito tempo. Por outro lado, um valor abaixo do mercado pode causar prejuízo ao proprietário.
Uma boa avaliação busca encontrar um equilíbrio entre realidade de mercado, características do imóvel e objetivo da negociação.
Precisa saber quanto vale seu imóvel?
Entre em contato conosco e solicite informações sobre o serviço de avaliação.
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MARECI Negócios Imobiliários
Avaliação profissional para decisões mais seguras.
