Descrição do Imóvel

CHÁCARA À VENDA | REGIÃO DE TRÊS VOLTAS - SANTA CATARINA

Excelente oportunidade para quem procura uma propriedade rural com ampla área de terra, residência reformada, estrutura para criação de animais e possibilidades de exploração agrícola. Localizada na região de Três Voltas, com acesso pela rodovia SC-305, esta chácara oferece tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial para moradia, lazer ou investimento.

Com área total informada de 41.933 m² (aproximadamente 4,19 hectares), a propriedade apresenta uma combinação de pastagens formadas, recursos hídricos naturais e benfeitorias que permitem aproveitar o imóvel para diferentes atividades rurais.

CARACTERÍSTICAS DA RESIDÊNCIA

✅ Casa de alvenaria reformada, com 81 m² de área construída.

✅ 3 dormitórios.

✅ Sala de estar ampla.

✅ Cozinha.

✅ Banheiro social.

✅ Ambientes que proporcionam conforto e praticidade para o dia a dia no campo.

ESTRUTURA RURAL E BENFEITORIAS

✅ Pastagens formadas, adequadas para criação de animais.

✅ Galpão de apoio às atividades rurais.

✅ Mangueira e brete para manejo de bovinos.

✅ Aproximadamente 80% da propriedade cercada.

✅ Cercamento com arame liso galvanizado de seis fios.

✅ Nascente de água utilizada para abastecimento dos animais.

✅ Áreas com possibilidade de aproveitamento agrícola.

✅ Presença de áreas de preservação ambiental.

DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

Um dos principais diferenciais do imóvel é sua configuração em duas porções de terra, separadas pela rodovia SC-305, com características que permitem diferentes formas de utilização.

Área inferior da rodovia: concentra a casa de alvenaria, o galpão, as estruturas para manejo de animais, as pastagens formadas e os demais melhoramentos rurais. Uma área que já dispõe de infraestrutura para atividades pecuárias de pequeno porte.

Área superior da rodovia: possui aproximadamente 8.000 a 10.000 m², estimados antes da conclusão do desmembramento. É destinada ao cultivo agrícola, apresenta terreno com declividade e permite mecanização, segundo o proprietário. Atualmente, encontra-se arrendada para plantio de milho.

Essa segunda área também possui disponibilidade informada de abastecimento de água, incluindo ponto vinculado a poço artesiano coletivo, além da possibilidade de instalação de energia elétrica.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

✅ Região de Três Voltas, Santa Catarina.

✅ Acesso pela rodovia SC-305.

✅ Aproximadamente 15 km do trevo mencionado na região de São Lourenço.

✅ Localização que oferece contato com a natureza e possibilidades de desenvolvimento de atividades rurais.

DOCUMENTAÇÃO

A propriedade integra uma matrícula de área maior e encontra-se em processo de desmembramento e georreferenciamento, com previsão de individualização em duas matrículas.

A área total e as metragens individuais estão sujeitas à confirmação após a conclusão dos levantamentos técnicos e procedimentos registrais, incluindo o desconto da faixa ocupada pela rodovia.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Valor de venda: R$ 650.000,00.

✅ Proprietário estuda propostas de permuta por casa de valor compatível, mediante avaliação e negociação.

UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR NO CAMPO

Seja para estabelecer sua residência em meio à natureza, criar animais, desenvolver atividades agrícolas ou adquirir uma propriedade rural com diferentes possibilidades de utilização, esta chácara reúne características que merecem sua atenção.

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